35个重点城市住房租赁价格指数保持平稳

近日,由易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院等共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,7月35个重点城市租赁价格指数为1030.4点,基本保持…

近日,由易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院等共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,7月35个重点城市租赁价格指数为1030.4点,基本保持平稳,较上月上升0.1点,环比上涨0.01%,同比跌幅0.71%。

从环比方面看,受监控的35个城市中,有9个城市租赁价格指数出现上涨,上涨城市数量比6月份减少2个。其中,上海、成都和深圳涨幅相对较大,分别为0.70%、0.34%和0.29%。有23个城市租赁价格指数出现不同程度下跌,下跌城市数量比6月份增加3个城市。其中,重庆(-0.84%)和大连(-0.75%)跌幅较大,其次是郑州和青岛,跌幅均为-0.52%。除此之外,哈尔滨、福州和西宁3个城市租赁价格指数与6月份持平。

从同比方面看,只有上海(4.29%)、西宁(2.68%)和武汉(0.45%)3个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余32个城市租赁价格指数均有不同程度下跌。其中,太原跌幅(-5.03%)最大,其次是兰州(-4.83%)、南宁(-4.74%)和郑州(-4.15%),跌幅均超4%。

整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有23个,比6月份增加了4个城市;仅武汉和上海两个城市同环比均呈上涨态势。

具体到一线城市,租赁价格指数环比方面均有所上涨,其中上海涨幅最大,为0.70%。其次是深圳、广州和北京,涨幅分别为0.29%、0.15%和0.05%。同比方面,仅上海(4.29%)租赁价格指数呈上涨态势,广州、深圳和北京均有不同程度下跌,跌幅分别为-1.14%、-1.07%和-0.40%。

另外,58同城、安居客发布的《2022年7月全国租赁市场报告》显示,重点监测的40城中,有25个城市挂牌租金上涨;在需求热度上,经过5月和6月的复苏后,7月全国40城租赁需求热度环比有所下降,但市场需求热度表现与去年同期基本持平。另外,就供应情况来看,全国40城整体租赁挂牌房源供应量环比微跌,但仍有14个城市新增供应环比上升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示,随着“租购并举”制度建设持续深化,稳租金是一项长期重点工作。今年以来,四川、海南、湖北等多地出台相关政策,增加租赁住房供给,住房租赁市场将进一步完善。

58安居客房产研究院分院院长张波则对《中国消费者报》记者表示,目前,租赁市场正进入产品线丰富、稳定发展的新阶段,旅游出行热潮、职场新人的加入,让部分城市的租赁行业的发展迎来新变化,而整个租赁市场真正的“春天”,离不开市场参与各主体进一步共同努力。


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