绿色金融助推房地产绿色低碳转型

在低碳减排大背景下,作为碳排放“大户”的房地产建筑业如何向绿色低碳转型发展一直是各界关注的焦点。“如何促进绿色金融对房地产业绿色低碳等可持续建筑的支持力度?开发…

在低碳减排大背景下,作为碳排放“大户”的房地产建筑业如何向绿色低碳转型发展一直是各界关注的焦点。

“如何促进绿色金融对房地产业绿色低碳等可持续建筑的支持力度?开发商能告诉金融机构这栋建筑一年减碳、减少多少污染物排放吗?”人民银行中国金融出版社原总编辑郭建伟在近日举行的2022中国国际绿色金融与绿色低碳建筑论坛表示,“一个绿色低碳建筑必须告诉我们预估的环境效益和建成后的实际环境效益。获悉,本届论坛由中国投资协会投资咨询专业委员会主办、北京万家绿色信用评级有限公司承办,以“绿色金融助力建筑‘碳中和’”为主题,与会专家深入分析了绿色低碳建筑发展现状和挑战,并围绕金融如何支持房地产建筑业绿色低碳转型和发展、房企如何提升ESG水平、房地产业如何实现“碳达峰、碳中和”目标等话题展开了深入交流。

据中国投资协会咨询委产融平台副主任郭海飞对《中国消费者报》记者介绍,我国建筑全过程能耗占到全国能源消费总量的45%,碳排放量占到全国排放总量的50.6%。

全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会名誉会长聂梅生表示,房地产业正经历30年来的大变局,虽然目前市场信心不振、销售下滑导致楼市风险加剧,稳楼市政策效果尚待显现,但是房地产仍然是跨行业整合的底层资产,是经济的压舱石和支柱性产业。

聂梅生介绍说,20年来,绿色建筑经历了“由物到人”的蜕变,前十年侧重“四节一环保”,即节能、节地、节材、节水和环境环保,强调建筑本身的绿色性能,缺少人的居住感受。近十年转为“以人为本,智慧化赋能”,即以人为本,智慧、健康、安全、数字化,重视健康和安全属性,数字化、智能化。而疫情的影响重塑与提升了绿色建筑内涵,强调健康建筑和生命安全,重归绿色建筑以人为本的本源。

郭建伟表示,早在2013年,原银监会制定的《绿色信贷统计制度》,就将建筑节能及绿色建筑纳入节能环保项目及服务贷款统计范围。2021年人民银行、国家发展改革委、证监会等联合印发的《绿色债券支持项目目录(2021)》也将超低能耗建筑、绿色建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑、既有建筑节能及绿色化改造和物流绿色仓储等可持续建筑收录其中。他表示,未来绿色金融支持房地产建筑业的绿色低碳转型发展前景广阔,建设期项目可以充分利用绿色信用债、绿色开发贷、绿色供应链ABS、绿色保险、综合能源管理等绿色融资工具;出售类项目可以利用绿色按揭或公积金贷款;持有类项目可以利用绿色CMBS融资、绿色REITS等绿色融资工具。


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