8月首场土拍凉凉!荣信2.96亿摘颍东2021-4安置地块,另外两宗转挂牌……

刚刚,8月首场土拍结果出炉!真的超意外!以为会竞争激励结果却冷淡收场仅成交1宗安置用地颍东2021-4号、颍州区2021-12号地块全部转挂牌01[2021]-…

刚刚,8月首场土拍结果出炉!

真的超意外!

以为会竞争激励

结果却冷淡收场

仅成交1宗安置用地

颍东2021-4号、颍州区2021-12号地块

全部转挂牌


01

[2021]-14号

荣信地产单价182万/亩,
总价约2.96亿竞得颍东[2021]-4号居住用地,
楼面价1365元/m²,
溢价率10.3%。

地块位置:颍东区前新路南侧、朝阳大道东侧。

出让面积:108509㎡(合162.764亩),其中地块一53790㎡,地块二54719㎡。

规划用地性质:住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。

出让年限:商业40年 住宅70

容积率:不大于2.0且不小于1.0

绿地率:不小于35%

8月首场土拍凉凉!荣信2.96亿摘颍东2021-4安置地块,另外两宗转挂牌……

▲地块大致位置,仅供参考


[2021]-14号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块一或地块二内配置不少于9个班的幼儿园,用地面积不少于4050平方米,建筑面积不少于3240平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。此条款由颍东区政府负责监督落实。

(3)依据颍东区政府函,颍东区政府以5100元/平方米的综合价格对该宗地的地上计容建筑面积(不含幼儿园)予以全部回购用于安置,地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府;安置房建设须采用装配式进行设计和施工,应满足相关规范及标准。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞得人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由颍东区政府负责监督落实。



02

[2021]-4号

拍转挂

地块位置:颍东区科教路北侧、工贸路西侧、朝阳大道东侧。
出让面积:111258㎡(合166.89亩)其中地块一74319㎡、地块二36939㎡。
规划用地性质:居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。
出让年限:商业40住宅70
容积率:不大于2.2且不小于1.0;
绿化率:不小于35%

8月首场土拍凉凉!荣信2.96亿摘颍东2021-4安置地块,另外两宗转挂牌……

▲地块大致位置,仅供参考
【2021】-4 宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050平方米,建筑面积不少于3240平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。



03

2021-12号

拍转挂

地块位置:颍州区南京路东侧、颍河西路南侧
出让面积:46042㎡(合69.063亩),其中地块一33827㎡,地块二12215㎡。
规划用地性质:地块一商业及居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不小于30%且不大于50%;地块二居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%。
出让年限:商业40住宅70
容积率:地块一不大于1.9且不小于1.0,地块二不大于1.9且不小于1.0;
绿化率:地块一不小于28%,地块二不小于35%

8月首场土拍凉凉!荣信2.96亿摘颍东2021-4安置地块,另外两宗转挂牌……

▲地块大致位置,仅供参考


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